Me and Around

Bosan di rumah terus, tapi belum berani liburan jauh ke luar kota? Eits, jangan sedih! Di sekitar Jakarta juga masih banyak kok tempat seru yang bisa kamu jadiin destinasi liburan singkat untuk ganti suasana. Salah satu yang bisa kamu coba adalah liburan atau staycation di beberapa apartemen Tangerang Selatan, guys!

"Hah? Liburan ke Tang-Sel? Memangnya di sana ada apa, sih?" Ada banyak! Di sekitar Tangerang Selatan, kamu bisa cuci mata lihat-lihat furniture rumah di IKEA, ngebayangin kalau nanti kamu udah punya rumah sendiri atau sama jodoh masa depan kamu. Hihi, ngayal dulu gapapa, kan? Jangan lupa foto-foto dan cobain Swedish Meatball nya yang terkenal itu, ya!

Ada juga AEON Mall dengan supermarket yang terkenal dengan ragam lengkap kuliner Jepangnya! Yummy! Kamu juga bisa main ke Kumolo Creative Compound atau Taman Jajan untuk nikmatin kuliner jajanan yang gak kalah sama street food luar negeri. Selain itu, masih banyak lagi lho, tempat seru yang bisa kamu jelajahi di sekitaran Tangerang Selatan! Tertarik? Kami punya rekomendasi 5 apartemen pilihan untuk penginapan kamu selama liburan di Tangerang Selatan, lho. Cek satu per satu, yuk!

1. Treepark Residence

Dibangun dengan suasana yang asri, Treepark residence ini jadi salah satu penginapan favorit para pengunjung Tangerang Selatan, lho! Selain perawatan unit yang baik, lokasinya yang strategis juga menjadi alasan para pengunjung ingin kembali lagi untuk staycation atau keperluan menginap lainnya di Tree Park BSD. Resepsionis yang siap 24 jam juga membuat proses check in, check out, dan pelayanan kebutuhan lainnya jadi lebih mudah!

Bosan di kamar dan ingin jalan-jajan menikmati BSD? Cukup berjalan sekitar 100m, kamu sudah sampai di McDonald BSD. Tidak puas hanya jajan di McD? Tenang! Hanya dalam jarak 500m, kamu juga bisa langsung sampai ke Mall Teras Kota atau Rumah Sakit Eka Hospital jika terjadi keadaan darurat! Benar-benar salah satu lokasi yang aman, nyaman, dan strategis di daerah BSD.

Selain itu, kamu juga bisa menggunakan fasilitas apartemen seperti pusat kebugaran yang mereka unggulkan, bersantai di sekitar kolam renang. Pssst, Treepark Residence BSD ini juga menyediakan WiFi di seluruh area publik properti, lho! Asyik!

2. Altiz Breeze Bintaro Recidence Apartment

Berada persis di jantung Bintaro Jaya, Apartemen Altiz Breeze Bintaro Recidence ini juga memiliki akses langsung ke Mall Bintaro Plaza, guys! Pilihan tepat untuk kenyamanan staycation edisi rebahan kamu, kan?

Desain bangunannya yang dipenuhi tanaman hijau juga membuat nuansa apartemen ini semakin asri dan cozy, lho. Jika ingin lebih memanjakan diri, kamu juga bisa mengunjungi salon kecantikan yang merupakan salah satu fasilitas terdekat di apartemen ini.

Selain itu, untuk kamu yang bepergian dengan keluarga, ada juga area main dan kolam renang anak yang bisa digunakan. Atau, kamu sendiri juga bisa menggunakan area kolam renang dewasa untuk berenang atau sekedar bersantai sambil menikmati pemandangan hijau.

3. Serpong Green View Apartment

Ingin coba staycation di Serpong Green View Apartment? Siap-siap untuk wisata jajan, ya! Karena hanya dengan menempuh waktu perjalanan 8 menit, kamu sudah bisa sampai di taman jajan BSD yang menyajikan ragam jajanan street food menarik yang bisa bikin kalap! Hehe.

Eits, enggak selesai di Taman Jajan saja, lho. Jika ingin lebih menelusuri jalan Boulevard BSD, kamu juga bisa sampai di AEON Mall yang hits dengan supermarket Jepangnya! Hmm, bisa puas kulineran sushi, sashimi, yakitori, gyoza, dan semua kuliner Jepang lainnya. Jangan lupa nikmati famous soft matcha ice creamnya yang lembut, manis, dan dingin itu, ya. Waaah, rasanya jadi ingin booking unit di apartemen ini sekarang juga!

Hebatnya lagi, Serpong Green View Apartment ini menyediakan jasa shuttle bus yang bisa mengantar jemput kamu dari dan menuju lokasi apartemen ini, lho. Lengkap dengan penjagaan keamanan 24 jam dan fasilitas lainnya seperti kolam renang dan pusat kebugaran. Rasanya benar-benar ingin staycation ke sana sekarang juga, kan?

4. Casa De Parco Apartment

Apartemen satu ini memiliki arsitektur modern yang dipadu dengan indahnya tata ruang lingkungan hijau yang aman dan nyaman dipandang mata, guys. Lokasinya sangat dekat dengan pusat gaya hidup di BSD seperti AEON Mall dan The Breeze, dan juga area perkantoran seperti BSD Green Office Park dan Foresta Business Loft. Hal tersebut membuat apartemen ini cocok untuk kamu yang mau bersantai dalam staycation, ataupun untuk kamu yang memiliki keperluan perjalanan bisnis ke daerah BSD.

Casa De Parco Apartment ini juga dilengkapi dengan fasilitas hunian kelas satu, lho. Ada thematic swimming pool, jogging track dan gym untuk kamu si pecinta olahraga. Ada juga sky terrace dan sky lounge untuk kamu yang ingin bersantai sambil menikmati citi view kota BSD dari ketinggian yang nyaman. Children playground, Gardenia Eco Park, CCTV 24 jam, ruang serbaguna, serta pertokoan dan pusat ritel, semuanya bisa kamu jelajahi di dalam kawasan Casa De Parco Apartment ini.

5. BRANZ BSD Apartment

Apartemen premium dengan kualitas standar Jepang ini siap jadi penutup daftar rekomendasi kali ini dengan fasilitas berkualitas yang pintar dan unik. Berada persis di sebelah Thamrin Nine dan EAON Mall. BRANZ BSD didesain oleh NIKKEN, firma arsitektur dan konsultan desain ternama dari Jepang, guys.

Dengan berbekal standar Jepang, kamu bisa menikmati fasilitas tap water yang bisa langsung diminum dari TOCLAS, home energy management system dari Mitsubishi Electric, penggunaan low e-glass yang dapat mengurangi panas hingga 49% dari Asahimas, dan masih banyak lagi! Keren banget!

Namun, tak cukup hanya itu, BRANZ BSD juga memberikan para penghuni dan pengunjungnya pelayanan terbaik dengan fasilitas spa, cafe, kolam renang luar dan dalam ruangan, area bermain anak di luar dan dalam ruangan, perpustakaan, gym dan studio senam, water feature, sky lounge, club house, gaming room, meeting room, party room, karaoke, dan bike rental. Enggak perlu pikir panjang lagi, ayo siapkan rencana perjalanan dan booking kamar di BRANZ BSD sekarang, juga!

Selain untuk staycation atau penginapan selama liburan, apartemen murah pilihan ini juga cocok kamu gunakan untuk keperluan perjalanan bisnis, lho. Jadi, tunggu apalagi? Siapkan rencana liburanmu dan booking unit penginapannya sekarang juga, yuuuk! Semoga rekomendasi dari kami dapat membantu, ya. Selamat bersenang-senang!

Pandemi mendorong semua keadaan untuk beradaptasi termasuk hunian. Tuntutan semua aktivitas yang harus dilakukan di rumah, membuat setiap orang putar otak agar tempat tinggalnya terkondisikan supaya nyaman untuk menjalankan segala aktivitas. Mulai bekerja, belajar, olah raga, mandi matahari hingga relaksasi. 

 

Dokumen Pribadi

Punya rumah sendiri dengan hak milik mutlak setelah melunasinya tentu saja akan benar-benar tenang jika nama di sertifikat kepemilikan rumah sudah bukan atas nama nama developer-nya. Tapi sudah terpampang nama sendiri. Terbayang betapa plong hati saat semua sudah di genggaman. Karena tuntas perjuangan dari awal booking, akad kredit, menyicil bertahun-tahun hingga bolak baliknya pengurusan dokumen yang diperlukan untuk balik nama. Status hukumnya semakin kuat, bukan?

Mengurus balik nama sertifikat rumah bisa melalui jasa notaris atau orang lain jika kesibukan tak bisa dikompromi. Biayanya bisa mencapai 1-2 Juta Rupiah jika melalui calo standar yang berkeliaran di Gedung BPN atau melalui jasa resminya. Jika ada kenalan, teman atau siapa saja yang dapat dimintai tolong, bisa juga memakai jasanya dengan harga yang disepakati. Tapi kalau diurus sendiri hanya 50ribu Rupiah saja biayanya!

Saya pribadi, memilih mengurusnya sendiri, selain lumayan jauh harga ongkosnya, uang yang dipakai buat bayar calo kan bisa digunakan untuk keperluan lainnya?  Pertimbangan saya mengurus sendiri karena ingin dapat pengalaman juga, bagaimana prosesnya pengurusan balik nama ini?

Walau antre dan harus mempersiapkan semuanya sendiri, saya cukup enjoy mengurusnya. Bahkan mendapat pengalaman berharga saat melakukan step by step nya.

Syarat Balik Nama dari Hak Guna Bangunan ke Hak Milik

Lunas Cicilan KPR

Jika membeli rumah cicilan tentunya harus melunasi dulu. Seperti saya, yang beli via KPR BTN yang akad kreditnya di 2010 estimasi lunas harusnya pada 2025. Tapi karena saya dapat rezeki lebih di 2017 maka segera saya lunasi agar tak capek menyicil lagi setiap bulannya.

Sebagai catatan, jika Teman-teman menyicil KPR baru di bawah lima tahun, ketika melunasinya pasti akan kena denda, jadi jika ingin melunasi KPR tunggu sampai batas waktu di atas lima tahun. Kalau saya melunasi setelah 7 tahun menyicil jadi tidak kena denda.Ini sudah peratuan di KPR mana pun. 

Prosesnya setelah melunasi, ambil dokumen di bank berupa sertifikat rumah yang masih berstatus Hak Guna Bangunan dan masih atas nama Developer, Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Akta jual beli dan Surat Pengakuan Hutang dari Notaris. Satu bundle itu didapatkan setelah melalui proses pengecekan dan menandatangani surat berita acara, baru bisa dibawa pulang.

Tertib dan Rutin Membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Lunasi PBB adalah salah satu syarat mutlak juga agar proses balik nama menjadi Hak Milik bisa dijalankan. Pengalaman saya, pernah terlewat untuk beberapa tahun tidak tertib bayar PBB, lalu pas mau bayar melunasi semuanya, gak bisa! Karena diblokir dan harus mengurus ke Kantor Pajak langsung. Bayangin, saya tinggal di Pamulang Tangerang Selatan harus urus PBB ke Kantor Pajak di Tangerang Utara karena posisi rumah yang saya beli di daerah Tangerang Utara.

Keribetannya harus antre dari pagi, bisa dipanggil sore, itupun kalau belum tutup, kalau keburu tutup harus balik lagi dan ini saya alami banget. Tapi gak apa-apa, lagi-lagi saya cukup enjoy. Kan di luar kantornya banyak jajanan, bisa jajan cireng, batagor atau mie ayam dulu hahaha.

Intinya, jangan sepelekan bayar PBB. Jangan sampai telat ya. Sudah bisa dibayarkan mulai Bulan April hingga awal Agustus setiap tahunnya.

Dokumen Untuk Peningkatan Hak Atau Balik Nama

• Formulir Permohonan yang disediakan Kantor Badan Pertahanan Nasional (BPN)
• Sertifikat Asli
• Fotokopi KTP
• Fotokopi Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
• Fotokopi PBB (Tahun Berjalan) SPPT & STTS
• Surat Kuasa (Jika pakai jasa orang lain) bermaterai dan lampirkan fotokopi KTP Pemberi dan Penerima Kuasa

Semua dokumen ini harus dibawa aslinya juga untuk diperlihatkan dan kepentingan verifikasi pihak BPN. Untuk jaga-jaga supaya tak ribet bolak balik, sediakan dua lembar fotokopi dari masing-masing dokumen tersebut.

Setelah semua dokumen siap, ambil antrean. Antrean pertama untuk verifikasi dokumen di counter 1 setelah itu kita tunggu dipanggil di loket berikutnya untuk pengurusan balik nama sertifikat, kalau waktunya pas, bisa sehari jadi tapi kalau antrean banyak dan kita datangnya siang ya wassalam. Bakalan harus balik lagi besoknya. Dan ini saya alami banget karena malas datang pagi. Jadi kalau mau cepat kelar datanglah sejak ayam jago berkokok hehe.

Prosesnya gak ribet, setelah selesai tinggal bayar deh Rp.50.000 saja di loket khusus. Dan kita akan dapat kuitansinya untuk mengambil sertifikat yang sudah atas nama sendiri. Selesai deh

Cara Balik Nama SPPT PBB Individu

Sekalian saya mau bagi pengalaman juga cara membuka blokir PBB supaya bisa dibayar kembali plus mengganti nama di Surat Pemberitahuan Pajak Tahunan sebab kalau gak diurus balik nama di PBB, nanti namanya masih tertera developer bukan nama kita.

Ini dia caranya :

Datang ke kantor pajak yang ditunjuk, yang sesuai dengan lokasi rumah yang dibeli.

Urus pelunasan dengan membawa bukti pembayaran PBB sebelumnya.

Setelah dibayar lunas, mari kita Mutasi SPPT PBB Individual dengan membawa berikut ini ke Kecamatan setempat:

1. Surat Permohonan Mutasi
2. Surat Pemberitahuan Objek Pajak (SPOP) & Lampiran Surat Pemberitahuan Objek Pajak (LSPOP)  
3. Fotokopi KTP Pemohon (2 Lembar)
4. Fotokopi Bukti Kepemilikan Tanah
5. SPPT PBB (Asli) Tahun Berjalan & Fotokopi 1 Lembar
6. Surat Keterangan dari Lurah atau Desa
7. Print Out Keterangan Lunas Tunggakan PBB
8. Surat Pernyataan Kebenaran Dokumen (Buat saja sendiri)
9. Dokumen Pendukung lainnya (apabila diperlukan atau diminta)

Saya sarankan, buat urus mutasi  SPPT PBB ini sebaiknya minta surat keterangan dari lurah atau desa dulu, baru bawa beserta dokumen lainnya ke kantor kecamatan di mana domisili rumah tersebut. Biasanya langsung diproses dan tahun berikutnya SPPT PBB kita sudah atas nama sendiri. Yayyy

Demikianlah Teman-teman semoga bermanfaat ya, ini penting biar kekuatan hukumnya kuat dan bisa tenang lahir batin. Apalagi jika sewaktu-waktu mood sedang jelek dan ketika gak sopan sama Allah SWT saat tidak mensyukuri karunia nikmat Nya, bisa pandangin sertifikat ini dan rasa syukur kembali membuncah, benar gak?

Rumah Hasil Ngeblog Alhamdulillah

Rumah yang saya lunasi ini 80% dari keringat saya sampai otak keriting dan rambut botak karena menulis dan menulis, membaca dan membaca serta mikir dan mikir untuk pekerjaan ngeblog dan content writer. Kenapa 80% ? Karena 20% nya memang saya DP dan cicil saat masih kerja di balik meja alias ngantor, ya Cuma 3 tahun berarti ya? Jadi gak banyak kontribusinya dari hasil kerja ngantor karena DP nya pun saat itu kecil banget.

Rumah ini segera saya lunasi dan langsung balik nama karena biar tenang lahir dan batin. Jadi bisa fokus ke goal-goal lainnya, seperti in syaa Allah naik haji, alhamdulillah juga tabungannya sudah saya lunasi lalu berangkatkan umrah Bapak saya juga sudah dan kuliah lagi, ini juga sudah masuk semester 2. Alhamdulillah. Nikmat mana lagi yang kamu dustakan ya Ani? Kamu gak perlu ngeluh sama omongan orang lain kalau kamu ini single parent yang penting sudah melakukan hal-hal terbaik dan tidak merepotkan orang lain.

Mohon maaf saya pamer ya, niat saya hanya buat kasih semangat sama pembaca, Allah yang tahu, orang lain ngrira “riya” ya bukan urusan saya. Saya maklumi, karena beda tipis antara bangga dan riya itu jaraknya. Yang penting semangat! Jangan sampai orang yang digunjing sudah sampai ke mana pencapaiannya, sementara kamu masih berkutat di hal yang kurang penting *Ikon senyum

Tak pernah ada yang menyangka akan terjadi pandemi Covid-19 saat ini. Semuanya mengalami shock dalam menyesuaikan diri dengan keadaan. Mengingat semua harus dilakukan di rumah untuk meminimalisir penularannya. Mulai dari kerja, belajar dan semua aktivitas semua harus serba di rumah. Walau saat ini sudah diberlakukan new normal dan sebagian sudah beraktivitas di luar, tetap saja rumah harus dikondisikan agar aktivitas tetap nyaman walau dilakukan di rumah.

Bersama pembicara Adelya Vivin dan Zata Ligouw

Batching Plant Kasablanka